Dans une rue calme & discrète du centre-ville, ce local à usage commercial de 76 m² profite de deux belles vitrines avec accès indépendants permettant une distribution-division facile des lieux.
Une grande surface de 32 m²  bénéficiant d’un point d’eau avec une autre pièce attenante de 13 m² vous accueillent, s’en suit un couloir commun avec un wc et en arrière local deux pièces dont une de 10 m² menant à une autre de 13 m² avec point d’eau vient compléter la disposition intérieure.
Une terrasse privative clos de murs de 20 m².
Le local est vendu en état brut, avec rail placo installé dans la partie principale.
Tous les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants.
L’immeuble profite de faibles charges de copropriété.
“Une situation idéal à deux pas du centre et non loin de la gare, un immeuble à belle façade, pour une profession nécessitant discrétion & calme.”
Estimatif locatif : 850 à 950 € loyer hors charges mensuel.

Honoraires Agence inclus : 7%TTC à charge acquéreur.
Prix exprimé hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr